2021年，中国抵押贷款利率将进入一个新的模式。
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2020年，央行进行了抵押贷款利率改革，所有现有的抵押贷款都面临“两个选择”:要么转换为固定利率，要么转换为LPR浮动利率。
从2021年开始，如果您选择LPR浮动利率，抵押贷款利率将每年切换一次。如果以1月1日为时间点，第一批房贷利率转换就来了。
这次房贷利率能降多少？
自2020年以来，央行已经进行了两轮LPR降息：
1年期LRP利率：从4.15%下调至3.85%，累计降息30个基点；
5年期LPR利率：从4.8%降至4.65%，累计降息15个基点。
住房贷款，几乎所有的中长期贷款，都是基于5年期LPR利率。只要选择浮动利率，2021年的抵押贷款利率将比2020年降低15个基点。
这意味着从2015年开始，股票抵押贷款将迎来第一次“降息”，抵押贷款利率的浮动将正式开始。
要知道2015年以来，政策性贷款基准利率一直保持在4.9%。虽然浮动利率一直在变，但之前的房贷一直无法调整，因为基准利率没有动。
这次下调15个基点，相当于0.15%。按100万30年抵押贷款计算，2021年将节省1080元。
虽然这个数字似乎比没有好，但LPR浮动利率将每年转换一次。如果央行未来继续降息，还款金额会继续减少，反之亦然。
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